租賃是通過支付(或扣除)租金獲得(或交付)資產(chǎn)使用權(quán)的經(jīng)營業(yè)務(wù)。租賃有兩個基本當(dāng)事人，即出租人和承租人。所謂出租人將其所擁有的財產(chǎn)出租給他人使用的單位或個人；所謂承租人，是指從他人手中租賃資產(chǎn)單位或個人。租賃通常是通過合同來實現(xiàn)的。租賃合同是一種協(xié)議，要求出租人在一定階段將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，即租賃期限。

　　經(jīng)營租賃和融資租賃按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬分為兩種方式。

　　第一，經(jīng)營租賃主要是為了滿足臨時或周期性經(jīng)營所必需的資產(chǎn)租賃。

　　特性：

　　1.與所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬尚未轉(zhuǎn)移，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)最終歸出租人所有。

　　2.出租人一般需要多次租賃才能收回對租賃資產(chǎn)的投資。

　　3.經(jīng)營租賃期相對較短，一般不能延長租賃資產(chǎn)的所有耐用期。

　　4.租賃期滿后，承租人將設(shè)備退還給出租人；或者可以根據(jù)一方的規(guī)定提前終止租賃合同。

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