買車位還是租車位,你真的想好了嗎?
[ 行業(yè)新聞]
2017年10月27日
買了車以后,你的車停哪里呢?
停車難停車貴這個(gè)問(wèn)題一直困擾著很多人。每天上下班想找一個(gè)停車位就像大海撈針一樣,因此現(xiàn)在停車不少都是自己找地方,還有的不得已停在綠化帶上就有可能面臨被貼罰單的危險(xiǎn)。
因此,歸根結(jié)底,停車難的原因是車位緊張,車位的價(jià)格節(jié)節(jié)攀升。
那這年頭到底是買車位好還是租車位好?
我們要先看小區(qū)的車位緊缺還是充裕。另外就是手頭上有沒(méi)有那么多錢去買一個(gè)停車位。如果小區(qū)車位充足,不存在回家沒(méi)地方停車的問(wèn)題。又或者地下停車場(chǎng)沒(méi)有車位了,停在路邊也安全,不收費(fèi),那就可以租車位,畢竟買車位也是一筆不小的開銷。
如果打算在此小區(qū)長(zhǎng)住,小區(qū)地段好,升值空間大,車位緊缺就可以買一個(gè)。就算以后不住了,配套一起賣也有優(yōu)勢(shì)。
買車位
買了停車位以后相當(dāng)于每天都有固定的停車位,不用每天擔(dān)心找不到停車位,節(jié)省時(shí)間還方便,媽媽再也不用擔(dān)心我找不到停車位耽誤吃飯啦!
舉個(gè)例子,以50年算,購(gòu)買車位支出:購(gòu)車位費(fèi)=10萬(wàn)元,需繳納契稅10萬(wàn)×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.36元,50年的物管費(fèi)=60元×12個(gè)月×50年=0.36萬(wàn)元;合計(jì)13.96約14萬(wàn)元。平均下來(lái)每個(gè)月只要233元/月。
50年的車位租金=300元×12個(gè)月×50年=18萬(wàn)元,而且未來(lái)車位租金會(huì)上漲。
所以簡(jiǎn)單算來(lái)看,買車位劃算。
適合人群:家庭財(cái)務(wù)自由,有固定的車,未來(lái)也打算長(zhǎng)住小區(qū)可以考慮買一個(gè)車位,最佳的購(gòu)買車位的位置是電梯口,大門口的位置。如果小區(qū)車位緊缺還是建議買車位,與其每天辛辛苦苦找車位,倒不如買車位省時(shí)省心。
租車位
對(duì)于一般家庭而言,一次性投資數(shù)萬(wàn)買車位壓力有點(diǎn)大,加上每個(gè)月消耗在車上的油錢保養(yǎng)費(fèi)等等,何況買了車位以后不停車又會(huì)造成資源的浪費(fèi)。
假設(shè),一個(gè)10萬(wàn)的車位需要40年回收成本,那么這40年間基本保持每天都有使用,而一輛車的壽命最多在15年,也就是說(shuō)這40年間你會(huì)換車,另外,要做到這40年都使用車位,那么你就必須是這個(gè)小區(qū)的長(zhǎng)期住戶。所以這樣一對(duì)比租車的有點(diǎn)就體現(xiàn)出來(lái)了。
首先,租車位費(fèi)用低,每個(gè)月的租車費(fèi)用是政府物價(jià)部門限定的,上漲幅度有一定的局限性。
第二, 靈活,有車就停,沒(méi)車的時(shí)候或者搬家了也不需要交任何費(fèi)用。
第三, 資金流動(dòng)性高,租車位只需要每個(gè)月支付一小部分的錢,有更多的流動(dòng)資金。而且如果你有10多萬(wàn)元的啟動(dòng)資金用作其他投資可以獲得一筆可觀的收入。
缺點(diǎn):偶爾車位都停滿了,找停車位較麻煩。停在外面容易造成車上物件丟失不安全或者惹來(lái)罰單。
適合人群: 對(duì)于創(chuàng)業(yè)初期的小家庭或者是購(gòu)買小戶型的剛需人群,他們一般打算3-5年后搬遷,并沒(méi)有長(zhǎng)期固定車位的需求。而這3-5年通過(guò)租車位來(lái)過(guò)渡是比較劃算的。
從理財(cái)角度看,顯然租車位更劃算。
如果你只是想單純的投資車位,等以后車位漲價(jià)轉(zhuǎn)手一賣賺一筆的話,最好慎重考慮。因?yàn)檐囄粌r(jià)格過(guò)高,出租車位的行情或者價(jià)格不好,那么想從車位投資獲得更多的回報(bào)就得耗費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間,并不劃算。而且有產(chǎn)權(quán)的車位也就只有40年的時(shí)間,這種情況下投資車位不一定會(huì)賺,反倒還會(huì)虧錢,倒還不如投資一些銀行的固定理財(cái)收益也許會(huì)更高。
小編覺(jué)得,要是想買車位,就自用,一方面車位出租并不容易,另一方面,如果以后想出手,轉(zhuǎn)讓的手續(xù)也比較繁瑣。
跳動(dòng)的心
繁華始于人氣
旺鋪成就財(cái)富
建筑面積約50-180㎡人潮現(xiàn)鋪
感恩全城,限量加推
人潮吾悅,繁華兌現(xiàn),鉅惠全城!
8月25日,鎮(zhèn)江新城吾悅廣場(chǎng)盛大開業(yè)
超50萬(wàn)方第四代城市綜合體
人氣火爆,點(diǎn)燃鎮(zhèn)江
繁華新紀(jì)元自此誕生
開啟全鎮(zhèn)江城市商業(yè)新格局
北京租車公司,是北京地區(qū)最好的租車公司,現(xiàn)有可租用車輛200余臺(tái),其中手動(dòng)轎車,自動(dòng)擋轎車,商務(wù)車,小型客車,高中低檔車輛可供您選擇。讓您體驗(yàn)駕駛樂(lè)趣,感受動(dòng)感生活!
本文關(guān)鍵字:北京租車公司 北京汽車租賃 北京汽車租賃公司 北京班車租賃公司 北京大巴租賃公司
北京領(lǐng)先24小時(shí)租車熱線:400-686-9886